Asrın felaketinde binlerce binanın yerle bir olduğu Hatay’da 2023 yılında kira fiyatlarında yüzde 100 oranında artış yaşanmıştı. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın kentte yürüttüğü ihya ve inşa çalışmalarıyla birlikte teslim edilen zelzele konutları kira fiyatlarını da etkiledi. Geride kalan süreçte toplamda 98 bin 74 bağımsız kısmın hak sahibi belirlenirken, vatandaşlar yeni yuvalarına yerleşmeye devam ediyor. Sarsıntının yaşandığı 2023 yılında kira fiyatlarının tavan yaptığı kentte konutların teslimi ve ailelerin yerleşmesiyle birlikte kira fiyatlarında önemli düşüşler yaşanmaya devam ediyor. Dairelerin kira fiyatlarının bulundukları katlara ve kente uzaklıklarına nazaran değiştiğini söz eden emlakçı Jülide Özkan, kentteki sarsıntı konutlarında en düşük kira fiyatının 7 bin TL, en yüksek kira fiyatının 12 bin TL civarında olduğunu söyledi. Özkan, vakit zaman meskenini 5 bin TL’ye dahi kiraya verenler olduğunu tabir etti.
“TOKİ’LERİMİZDE YÜZDE 90’A VARAN BİR DOLULUK BEKLİYORUZ”
Yaz aylarında konteynerlerin boşaltılmasıyla TOKİ konutlarında yüzde 90’a varan doluluk oranını beklediklerini tabir eden Özkan, “Hatay, 6 Şubat 2023 yılındaki zelzeleyle en büyük yıkımı yaşamıştık ve sonrasında teslim ettiğimiz arzını çoğalttığımız TOKİ konutlarıyla birlikte kira fiyatlarında düşüşleri görmüş olduk. Bu düşüşler ortasında olağan kent merkezine şimdi yerleşemedik. Yalnız TOKİ konutlarının, kira fiyatlarında oldukça bir gerileme oldu. TOKİ konutlarında kiralar; şu an 7 bin TL’ye kadar gerilerken en yüksek fiyatlarımız ise 13 bin TL’yi buluyor. Hatta şu an TOKİ konutlarını kiraya veren vatandaşlarımız 5 bin TL’ye kadar süreç yaptığımız dairelerimiz oluyor. Kot farkı, cephe farkı ve TOKİ’nin pozisyonu fiyatları oldukça bir değiştiriyor. Ortalama fiyatlarımız şu an 7 ila 13 bin TL ortası değişiyor. Kış aylarında biz de genelde bir sakinlik olur ve genelde insanlarımız pek meskenlerini taşımak istemezler. Lakin Hatay’da tekrar de bir hareketlilik olmaya başladı. Zira konteynerlerimiz artık boşaltılmaya başlıyor. Konteynerlerin boşalmasıyla bir arada beşerler da artık bir olağan bir hayata geçiş yapmak istiyor. bu süreçte artık TOKİ’lerde talep görmeye başladı. Yazın büyük bir hareketlilik bekliyoruz. Zira konteynerlerin tamamı kalkacağını devletimiz söylemişti ve böylelikle genel olarak bir daire muhtaçlığı doğacak. Bu gereksinimle birlikte TOKİ’lerimizde yüzde 90’a varan bir doluluk bekliyoruz. Bu doluluğun yanında kent merkezinde de dairelerimizin arzı, teslim edildiği için rezerv alanlardaki konutlarla bir arada kiralar da aslında çok büyük bir yükseliş de beklemiyoruz” dedi.
“TOKİ KONUTLARINDA 5 BİN TL İLA 12 BİN TL ORTASI DİYEBİLECEĞİMİZ BİR KİRA FİYATI OLUŞTU”
Geçen yıl TOKİ konutlarında kira fiyatının 12 bin TL iken bu yıl ise 5 bin TL’ye kadar düştüğünü söyleyen Jülide Özkan, “Geçen yıl 11 bin TL ila 12 bin TL iken bu yıl en düşük fiyatımız şu an 5 ila 6 bin TL’den bahsedebiliyoruz. Devlet taksit meblağlarını açıkladıktan sonra kiralarda beşerler yeniden düşüş talep etmeye başladılar. Taleplerle birlikte mülk sahipleri de buna bir karşılık verdi. Kiralarımızda bir düşüş oldu. Daha öncesinde konuştuğumuz fiyatlar 15 bin TL iken beşerler 8 bin TL taksit ödeneceğini, 8 bin TL civarı artık kiralar talep etmeye başladılar. Zati daha evvel söylediğim üzere de bu fiyatlara kadar kiralarımız düştü. 5 bin TL verilen TOKİ konutumuz oldu. En yüksek fiyatımız şu an 12 bin TL’yi bulabiliyor ve daha yükseğini göremiyoruz maalesef verilmiyor, daire boş kalıyor ve talep görmüyor. Zira artık hem taksit ödemeleri belirlendi hem de daire sayılarımız arttı. Daire sayımız artınca da insanların seçeneği arttı. Seçeneklerle birlikte şu an 5 bin TL ila 12 bin TL ortası diyebileceğimiz bir kira fiyatı oluştu” tabirlerini kullandı.
