TÜRKİYE Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Heyeti’nde, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren, ‘Tapu Kanunu ile Kimi Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Kararında Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin birinci 5 hususu kabul edildi.
TBMM Genel Kurulu fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren, ‘Tapu Kanunu ile Birtakım Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Kararında Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ni görüşmek üzere Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ başkanlığında toplandı. Gündem dışı konuşmalar, milletvekillerinin 1’er dakikalık konuşmaları, küme başkanvekillerinin değerlendirmeleri ve siyasi parti kümelerinin TBMM Başkanlığı’na sunduğu önergeler üzerine görüşmelerin tamamlanmasının akabinde teklife geçildi. Teklifin birinci 5 unsuru daha kabul edildi.
YÖNETİCİLERİN TEK BAŞINA KEYFİ AİDAT BELİRLEMESİNİN ÖNÜNE GEÇİLİYOR
Kabul edilen hususlara göre; Sermaye Piyasası Kurulu ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu ile ilgili değişiklik yapılıyor. Buna nazaran SPK tarafından yetki verilen kuruluşlar konut finansmanı ve sermaye piyasası mevzuatına nazaran hazırlanan değerleme raporları, kamu kuruluşları, bankalar ve finans kuruluşlarının düzenlediği rapor tarihinden itibaren Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak gönderilmesi mecburî olacak. TOKİ tarafından 31 Aralık 2027 tarihine kadar gerçekleştirilecek toplumsal konut projeleri ve bu projelerle kontaklı üretim işleri, damga vergisinden muaf tutulacak. Bu muafiyet hem ihale kararlarını hem de imzalanan mukaveleleri kapsayacak. Cumhurbaşkanı, bu süreyi 3 yıl daha uzatabilecek. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle, yöneticilerin tek başına keyfi aidat belirlemesinin önüne geçiliyor. Buna nazaran; işletme projesi ve toplanacak avans ölçüsü artık kat malikleri kurulu tarafından onaylanacak. Mevcut bir işletme projesi yoksa yönetici en geç 3 ay içinde süreksiz bir proje hazırlayacak. Bu projede öngörülen artış oranı, bir evvelki yılın tekrar değerleme oranını geçemeyecek. Süreksiz projeler kat maliklerine imza karşılığı yahut taahhütlü mektupla bildirilecek ve 3 ay içinde Genel Kurul’da karara bağlanacak. Kanun’un, ‘yönetim planı ve değiştirilmesi’ başlıklı unsurunda yapılan değişikliğe nazaran, idare planının değiştirilebilmesi için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız kısımların tamsayısının 3’te 2’sinin oyu kaide olacak. Süreksiz idareyle ilgili idare planı kararları, toplu yapı alanındaki bağımsız kısım maliklerinin 3’te 2’sinin oylarıyla değiştirilebilecek. İdare planlarının bu hususa muhalif kararları uygulanmayacak.
GENEL KONSEY KAPANDI
Ardından Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ, birleşimi 30 Nisan Perşembe günü toplanmak üzere kapattı.
