Taşınmaz satışlarında ödemenin tamamı ya da bir kısmı, 1 Temmuz 2026’dan itibaren bankalar ve finansal kuruluşların ödeme sistemi üzerinden yapılacak. Yeni sistemde satış bedeli direkt satıcıya aktarılmayacak. Alıcının gönderdiği para, tapu zamanı tamamlanana kadar inançlı hesapta bekletilecek.
Tapu müdürlüğünde evre süreci onaylandığında ödeme otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. Böylelikle hem alıcının hem de satıcının süreç sürecinde garanti altına alınması hedeflenecek. Sisteme, mutabakatlı bankalar ve yetkili ödeme kuruluşları üzerinden girilebilecek. NTV’nin haberine nazaran; süreç için alınacak hizmet bedeli ise sistemin büsbütün devreye girmesiyle netleşecek.
RESMİ GAZETE’DE YAYIMLANDI
Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle taşınmaz ticaretine ait kurallar tekrar düzenlendi. Yeni düzenleme, emlak alım satımında ödemelerin daha inançlı ve kayıtlı biçimde yapılmasını amaçlıyor.
Düzenlemeye nazaran taşınmaz satışlarında bedelin tamamı ya da bir kısmı, bankalar ile Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan ödeme sistemi üzerinden aktarılacak.
Satış bedelinin bir kısmı krediyle karşılanıyorsa, kredi dışında kalan fiyat da bu sistem üzerinden ödenecek. Böylelikle bilhassa peşin kalan kısmın kayıtlı ve inançlı halde transfer edilmesi zarurî hâle gelecek.
HİZMET BEDELİ KESİLECEK
Sistemi kullananlardan hizmet bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılacak fiyattan düşülecek.
Ödeme sisteminin nasıl işleyeceğine, sürecin nasıl takip edileceğine ve teknik meselelerin nasıl çözüleceğine ait yordam ve asılları Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı belirleyecek.
YETKİ EVRAKINDA DEĞİŞİKLİĞİNDE BİLDİRİM ZORUNLULUĞU
Yönetmelikle emlak işletmeleri için bildirim yükümlülükleri de güncellendi. İşletme adresi, ticaret unvanı yahut faaliyet konusunda değişiklik yapılması hâlinde bu durumun belirlenen mühletler içinde bildirilmesi gerekecek.
Bu değişikliklerde yetki evrakının de yenilenmesi zarurî olacak.
1 TEMMUZ’DA BAŞLIYOR
Yeni ödeme sisteminin kullanımı 1 Temmuz 2026’ya kadar mecburî olmayacak. Bu tarihten sonra sistemin kullanılması mecburi hâle gelecek.
