Türkiye’de hane halkının altından sonra en çok tercih ettiği yatırım araçlarından biri olan konut, gerçek bazda bedel kaybını sürdürdü. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın açıkladığı Konut Fiyat Endeksi’ne (KFE) nazaran mart ayında fiyatlar aylık yüzde 2, yıllık da ise yüzde 26,4 olarak arttı. Lakin bu oran, yüzde 30,87 düzeyindeki yıllık TÜFE’nin altında kaldığı için konut fiyatlarında gerçek gerileme devam etti.
Türkiye Gazetesi’nin haberine nazaran, öte yandan vilayetler bazında bakıldığında, kimi kentlerde fiyat artışlarının enflasyonun üzerine çıkarak yatırımcısına gerçek getiri sağladığı görüldü. Endeksa datalarına nazaran, süreç hacminin yüksek olduğu büyükşehirler içinde 16 vilayette yıllık fiyat artışları enflasyonun üzerinde gerçekleşti. Mart 2026 prestijiyle metrekare satış fiyatları ve son 1 yıllık değişim oranları şöyle sıralandı:
İstanbul: 62.204 TL – %40,53
Antalya: 52.011 TL – %40,44
Muğla: 65.607 TL – %40,20
Ankara: 36.561 TL – %39,83
Ordu: 35.648 TL – %35,94
Denizli: 37.317 TL – %35,81
Erzurum: 24.154 TL – %34,96
Samsun: 34.457 TL – %34,45
Adana: 30.609 TL – %34,20
Kocaeli: 38.669 TL – %33,76
Kayseri: 21.941 TL – %33,33
Trabzon: 31.933 TL – %32,77
Van: 30.106 TL – %32,65
İzmir: 47.746 TL – %31,89
Diyarbakır: 32.233 TL – %31,23
Mardin: 22.113 TL – %30,90
Üç büyükşehir ortasında yer alan Ankara da yaklaşık yüzde 40’a yaklaşan yıllık artışla enflasyona karşı görece muhafaza sağlayan vilayetler ortasında yer aldı. İzmir’de ise artış oranı enflasyonun üzerinde kalmasına karşın hudutlu bir performans sergiledi.
Listede yer alan Kayseri, Erzurum ve Mardin üzere kimi vilayetlerde ise metrekare fiyatlarının 25 bin TL’nin altında kalmaya devam etmesi dikkat çekti. Genel tabloya bakıldığında, fiyat artışlarının en çok büyükşehirlerde ağırlaştığı, Doğu ve Güneydoğu Anadolu vilayetlerinde ise daha düşük düzeylerde seyrettiği görülüyor.
